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L'assureur prend alors le relai pour les dépassements du prix convenu pour achever les travaux. 4- La garantie de parfait achèvement obligation réglementaire pour tous les constructeurs La garantie de parfait achèvement, rend responsable le constructeur d'ouvrage immobilier de la réparation des vices apparents. Tous les vices ayant fait l'objet de réserves de la part du maître de l'ouvrage c'est-à-dire vous client ! à la réception ou des vices apparus après réception et notifiés par ce dernier au constructeur. Ceci concerne tous désordres se relevant dans l'année qui suit la réception. 5- La garantie de bon fonctionnement obligation réglementaire pour tous les constructeurs La garantie de bon fonctionnement Pendant 2 ans cette garantie couvre les dysfonctionnements, des éléments d'équipements dissociables de la construction. 6- La garantie décennale 10 ans obligation réglementaire pour tous les constructeurs La garantie décennale 10 ans la responsabilité du constructeur est engagée sur les malfaçons qui compromettent la solidité et l'étanchéité d'un édifice, ou le rendent impropre à l'usage auquel il est destiné. Ainsi , gros œuvres, charpentes, escaliers, canalisations, plafonds, …sont concernés par cette garantie ainsi que tous les travaux portant sur les éléments liés aux ouvrages de base de la construction et ceux qui affectent la solidité du bâtiment. Aucun critère d'esthétisme n'est retenu par la garantie décennale. 7- L'assurance dommage ouvrage obligation réglementaire pour tous les constructeurs L'assurance dommage ouvrage 10 ans suite à la loi du 4 janvier 1978, est obligatoire autant pour le constructeur que pour le particulier. Elle a pour but de garantir, en dehors de toute recherche de responsabilité, le paiement des travaux de réparation des dommages subis. 8- La garantie de rachat une garantie UNIQUE aux MAISONS MARCOU La garantie de rachat consiste dans l'engagement pris par le constructeur de procéder, à la demande de l'accédant, pendant les 15 années suivant la date de l'acte de vente, au rachat du bien acquis selon des critères définis. 9- La garantie de relogement une garantie UNIQUE aux MAISONS MARCOU La garantie de relogement le constructeur s'engage à proposer à l'accédant de une à trois offres de relogement dans son patrimoine locatif, ou celui d'un autre organisme. 10- L'assurance revente une garantie UNIQUE aux MAISONS MARCOU L'assurance revente 10 ans, cette assurance permet d'être partiellement indemnisé si certaines conditions forcent l'accédant à revendre à perte son habitation récemment achetée. 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